Phone-alt

Le cout
d'une construction bois

Le cout d’une construction bois dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille de la maison, le type de construction (ossature bois, poteaux-poutres, madriers, etc.), le choix des matériaux et le niveau de finition. 

Plusieurs questions viennent donc se posées : 

Quel budget pour faire construire une maison en bois ?

  • Coût / m2 : Le coût de construction d’une maison en bois à Genève varie généralement entre 3 000 et 5 000 CHF par mètre carré, voire plus dans certaines zones ou pour des finitions haut de gamme. Cela dépend du type de construction, des matériaux utilisés et du niveau de finition souhaité. Les maisons en kit peuvent être moins chères, tandis que les maisons sur mesure ou avec des équipements haut de gamme peuvent coûter plus cher.
  • Terrain : Le coût du terrain dans la région de Genève peut être élevé en raison de la forte demande et des prix immobiliers. Les prix varient en fonction de la localisation et de la taille du terrain. Pensez également aux frais de viabilisation (raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité, etc.) et aux éventuels travaux de terrassement.
  • Architecte : Si vous faites appel à un architecte pour concevoir et superviser la construction, prévoyez entre 8 et 15 % du coût total de la construction.
  • Permis de construire et taxes : Les frais de permis de construire et les taxes liées à la construction varient selon la localisation et la taille du projet. Contactez nos équipes pour vous renseignez : Contact
  • Finitions et équipements : Les coûts des finitions intérieures (peinture, revêtements de sol, etc.) et des équipements (cuisine, salle de bain, chauffage, etc.) varient en fonction de vos choix et de la qualité des matériaux.
  • Pour estimer le budget total, il est recommandé de faire réaliser plusieurs devis par des professionnels et de prévoir une marge de 10 à 20 % pour les imprévus.

Pourquoi construire en bois coûte moins cher ?

La construction en bois peut coûter moins cher que les méthodes traditionnelles de construction en maçonnerie ou en béton pour plusieurs raisons :
  • Matériaux : Les structures en bois nécessitent généralement moins de matériaux et de ressources que les structures béton. De plus, le bois est un matériau renouvelable et, chez certains fournisseurs, il peut être moins cher que d’autres matériaux de construction.
  • Temps de construction : Les principales économies d’une construction bois par rapport à une construction béton se trouve dans le gains de temps. En effet, les éléments d’une structure en bois, tels que les murs ossature bois ou les panneaux CLT, peuvent être préfabriqués en usine. Cela permet de gagner du temps sur le chantier, car les éléments préfabriqués peuvent être rapidement assemblés. Un temps de construction réduit se traduit par des coûts de main-d’œuvre inférieurs et des économies sur les coûts indirects du chantier, tels que la location de matériel et l’hébergement du personnel.
  • Légèreté : Les structures en bois sont plus légères que celles en béton, ce qui signifie que les fondations peuvent être moins profondes et moins coûteuses. De plus, la légèreté du bois facilite le transport et la manutention sur le chantier, ce qui peut réduire les coûts de main-d’œuvre et d’équipement.
  • Gain de surface habitable et Efficacité énergétique : Grâce à leur capacité d’être isolé entre montant d’ossature, les maisons en bois ont généralement une meilleure performance thermique par cm de mur par rapport aux maisons en béton. Cela permet de gagner des m2 d’habitation ou d’avoir une maison mieux isolé, ce qui se traduit par des économies d’énergie et des coûts de fonctionnement moins élevés sur le long terme.
  • Flexibilité : Les constructions en bois offrent une plus grande flexibilité en termes de conception et d’aménagement, ce qui permet d’optimiser l’utilisation de l’espace et de réduire les coûts de construction.

Quel est la répartition des coûts d'une construction bois ?

Catégorie
Pourcentage du coût total
Fondations et gros œuvre
40 %
Second œuvre
35 %
Finitions
10 %
Frais architecte
15 %
Total
100 %
  • Fondations et gros œuvre : 40 % du coût total
    Terrassement, VRD, fondations en béton armé, construction des murs ossatures bois non isolés, travaux de charpente, Aménagement extérieur.
  • Second œuvre : 35 % du coût total
    Isolation, revêtements extérieurs et intérieurs, menuiseries (fenêtres et portes), électricité, plomberie, chauffage, ventilation.
  • Finitions : 10 % du coût total
    Revêtements de sol, peinture, équipements de cuisine et de salle de bains, aménagements intérieurs, éléments décoratifs.
  • Frais architecte : 15 % du coût total.
    gestion des travaux, permis de construire, taxes, assurances, éventuelles imprévus et marges de sécurité.
    •  

Quel est le prix d'une ossature bois ?

Le coût au mètre carré des murs en ossature bois en Suisse peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la nature des couches, la qualité des matériaux et la complexité du projet. Voici quelques estimations pour vous donner une idée du coût au mètre carré pour ce type de construction :

  • Coût moyen pour les murs en ossature bois (hors pose) : entre 250 et 400 CHF par mètre carré. Ce prix comprend généralement l’ossature, l’isolation, le pare-vapeur et le revêtement extérieur. Cependant, il ne tient pas compte des coûts liés à la pose, qui peuvent varier en fonction des conditions sur place et la qualification de la main-d’œuvre.

  • Coût moyen pour les murs ossature bois (avec pose) : entre 350 et 500 CHF par mètre carré. Ce prix inclut la fourniture et la pose des murs ossature bois, mais il peut être plus élevé en fonction des matériaux utilisés et de la complexité du projet.

Quel est le prix des fondations d'une maison ossature bois ?

Le coût des fondations en béton armé pour une construction en bois dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille et la complexité du projet et la nature du sol. Voici quelques éléments à prendre en compte pour estimer le coût des fondations en béton armé :
  • Type de fondation : Il existe plusieurs types de fondations en béton armé, notamment les semelles filantes, les pieux et les radiers. Le choix du type de fondation dépend de la nature du sol, du poids de la structure et des exigences du projet. Les fondations pour une construction en bois sont généralement moins profondes et moins coûteuses que celles pour une construction en béton ou en maçonnerie, car les structures en bois sont plus légères.
  • Coût du béton : Le prix du béton varie en fonction de la région et de la qualité du matériau. En moyenne, le coût du béton oscille entre 200.- et 300.- par m3, mais il peut être plus élevé pour des bétons spécifiques ou si la nécessité d’une pompe s’impose.
  • Coût des armatures : Le coût des armatures en acier pour le béton armé dépend de la quantité et du type d’acier utilisé. En moyenne, le prix des armatures varie entre 3.- et 4 .- par kilogramme, mais il peut fluctuer en fonction des prix de l’acier sur le marché. 
  • Main-d’œuvre et équipement : Le coût de la main-d’œuvre pour la réalisation des fondations en béton armé dépend de l’environnement, de la nature des sols et de la complexité du projet. En plus de la main-d’œuvre, il faut également prendre en compte les coûts liés à l’utilisation de machine et de matériels spécifiques pour creuser, coffrer, couler et réaliser les finitions des fondations.
 
En tenant compte de ces facteurs, le coût total des fondations en béton armé pour une construction en bois peut varier entre 400.- et 700 .- par mètre carré, voire plus pour des projets complexes ou des conditions de sol difficiles. Ces estimations sont données à titre indicatif et peuvent varier en fonction des spécificités de votre projet et de la région dans laquelle vous construisez.
 

Quelle est la durée de vie d'une maison en bois ?

La durée de vie d’une maison en bois dépend de plusieurs facteurs, notamment la qualité des matériaux utilisés, la conception de la maison et la qualité de la construction. Malgré les idées reçu, une maison en bois bien construite et bien entretenue peut durer plusieurs siècles.
Certaines maisons en bois historiques en Europe et en Asie ont duré des centaines d’années, témoignant de la durabilité des constructions bois. Cependant, pour maximiser la durée de vie d’une maison en bois, il est important de prendre en compte les éléments suivants :
  1. Conception : Une conception architecturale adaptée, qui tient compte des conditions climatiques et environnementales locales, est essentielle pour assurer la longévité d’une maison en bois.
  2. Matériaux : L’utilisation de bois de qualité, traité contre les insectes, les champignons et l’humidité, contribue à prolonger la durée de vie de la structure. Les essences de bois durables, telles que le mélèze, le cèdre ou le douglas, sont souvent recommandées pour les constructions en bois.
  3. Construction : Une mise en œuvre de qualité par des professionnels expérimentés garantit que la maison en bois est construite correctement et résiste au passage du temps.
  4. Entretien : Un entretien régulier, notamment le contrôle des problèmes d’humidité, la vérification des éventuelles infiltrations d’eau et la réparation des dommages causés par les insectes ou les intempéries, est essentiel pour préserver la durabilité de la structure en bois.
  5. Protection : Les revêtements extérieurs, les peintures et les traitements de surface jouent un rôle crucial dans la protection du bois contre les éléments, tels que les rayons UV, l’humidité et les variations de température.
 
En résumé, une maison en bois bien conçue, construite avec des matériaux de qualité et entretenue régulièrement peut avoir une durée de vie très longue, rivalisant avec les constructions traditionnelles en maçonnerie ou en béton.

Pour plus d’information, contactez notre équipe :

Contact

MI Construction adapte chaque projet à son contexte, un élan de modernité pour une réalisation sur mesure, élégante et durable.

Liens utiles
APPELEZ-nous
VISITE
  • Avenue des Amazones 4,
    CH-1224 Chêne-Bougeries, Suisse

© 2023 – Archistructure